Wohnungsauflösung nach einem Todesfall in Neuss

Nach einem Todesfall ist die Wohnung oft das Letzte, woran man denken möchte – und doch drängt die Zeit, weil die Miete weiterläuft. Ein Überblick, wie die Auflösung Schritt für Schritt gelingt.

Die ersten Wochen

Woche 1–2: Beerdigung, Sterbeurkunden, Information von Banken und Versicherungen. In der Wohnung zunächst nur das Nötigste: Dokumente sichern, Kühlschrank leeren, Post umleiten.

Woche 2–4: Klären, wer erbt und ob das Erbe angenommen wird. Wichtig: Wer vorher Gegenstände wegschafft oder verkauft, kann das Erbe damit unter Umständen annehmen. Im Zweifel Notar, Nachlassgericht oder Anwalt fragen.

Danach: Mietvertrag kündigen – Erben und Vermieter haben ein Sonderkündigungsrecht (§ 564 BGB): innerhalb eines Monats, nachdem sie vom Tod erfahren haben, mit gesetzlicher Frist. Dann Besichtigung und Räumungstermin vereinbaren.

Allgemeine Orientierung, keine Rechtsberatung.

Sichtung des Nachlasses

Bevor geräumt wird, lohnt eine gründliche Sichtung: Fotos, Briefe, Urkunden, Sparbücher, Schmuck. Eine erfahrene Entrümpelungsfirma achtet bei der Räumung zusätzlich auf Dokumente und Wertsachen und legt sie beiseite. Gegenstände von Wert – Möbel, Uhren, Sammlungen – können angerechnet werden.

Mehrere Erben

Wenn mehrere Personen erben, sollten alle der Räumung zustimmen. Praktisch ist ein gemeinsamer Termin in der Wohnung, bei dem jeder markiert, was er behalten möchte. Danach räumt die Firma den Rest.

Kosten

Grob etwa 20 – 45 € pro m² Wohnfläche inklusive üblicher Entsorgung; die Wertanrechnung kann den Betrag senken. Die Kosten der Räumung gehören oft zu den Nachlassverbindlichkeiten. Mehr unter Kosten.

Häufige Fragen

Muss ich selbst in die Wohnung?

Nicht zwingend. Viele Firmen arbeiten mit Fotos oder Videotelefonat und schicken nach der Räumung Bilder zur Abnahme.

Was ist mit Lebensmitteln und Pflanzen?

Verderbliches sollte so früh wie möglich entfernt werden. Pflanzen können Angehörige oder Nachbarn übernehmen.

Wie schnell ist die Räumung möglich?

Oft innerhalb von ein bis zwei Wochen nach der Besichtigung – abgestimmt auf den Übergabetermin.